Venda de imóveis: aprenda a deixar seu imóvel mais atrativo

A compra de uma casa é uma decisão financeira e emocional, portanto, a aparência da sua casa será um fator importante para atrair compradores interessados em imóveis à venda. Você está pronto para vender sua casa, mas sua casa está pronta para venda? Calma! Isso não é um bicho de sete cabeças!

Preparar qualquer propriedade para venda pode parecer uma tarefa assustadora e muitas vezes opressora; no entanto, algumas técnicas simples podem fazer toda a diferença para garantir uma venda. Garantir que sua casa seja apresentada da melhor forma possível pode ter um impacto dramático no preço de venda.

Aqui estão nossas principais dicas para ajudá-lo a tornar seu imóvel mais atraente para quem deseja comprar uma casa em SP e precisa ser surpreendido para tomar sua decisão de compra! Use nossas dicas para ter sua casa em ótimas condições de venda e boa sorte!

 

Lembre-se: a primeira impressão é o que conta!

O que as pessoas verão na primeira vez que entrarem em sua casa para vender? Certifique-se de que sua propriedade esteja preparada no capricho, com um jardim bem mantido, entrada de automóveis sem entulho, caixa de correio no lugar correto, porta da frente limpa e sem riscos e o interior agradável e sem odores, mesmo que você esteja anunciando a venda de apartamentos em São Paulo, lembre-se que a situação da portaria e do jardim frontal é importante! Afinal de contas, o exterior deve atrair as pessoas para dentro. A vida ao morar numa nova casa deve ser imaginada numa primeira visita, então, faça de tudo para  tornar cada pedacinho do local convidativo. Remova a desordem de sua casa e coloque-a num local bem escondido! Isso inclui móveis grandes ou muito grandes, grandes aparelhos de bancada e itens pessoais como fotografias, CDs, livros e revistas. Isso fará com que sua casa pareça maior e permitirá que os compradores se imaginem no espaço.

Confie em seu toque pessoal, sem exagerar

Sua casa deve se sentir como um lar. Depois de organizar tudo e deixa-la com cheirinho de limpeza, capriche em alguns toques pessoais, como flores, uma tigela de frutas na bancada da cozinha e um vaso de plantas aqui e ali. Detalhes como esses farão maravilhas para ajudar os compradores a sentir que sua propriedade poderia ser a casa dos sonhos.

Se houver possibilidade, renove suas paredes com uma camada de tinta. Use um tom neutro e claro para fazer sua casa parecer mais espaçosa. Isso também oferece aos compradores em potencial uma tela em branco para visualizar o que fariam com um quarto ou sala. Não se esqueça de pintar ou envernizar as portas também. Se você acha que a casa vai despertar o interesse de uma família, adicione toques ao redor da casa para refletir isso.

Isso pode ser tão simples quanto pendurar quatro toalhas no banheiro e exibir quatro escovas de dente na penteadeira. Mesmo os menores detalhes podem indicar que é uma casa de família.

Faça sua casa brilhar e faça os reparos necessários para anunciá-la

Limpe todos os cômodos da casa, incluindo as janelas por dentro e por fora. Em particular, certifique-se de que seu banheiro brilha, remova qualquer molde e substitua a cortina de chuveiro. Durante a limpeza, você deve eliminar qualquer fonte de odores desagradáveis ​​dentro e fora de sua casa. Um cheiro ruim irá desligar rapidamente os compradores em potencial. Os compradores não querem gastar seu tempo ou dinheiro fazendo reparos em uma casa que acabaram de comprar. Você pode remover essa barreira consertando qualquer coisa das dobradiças, substituindo ladrilhos quebrados, consertando buracos nas paredes, etc. Substitua o carpete usado e certifique-se de que o piso de madeira esteja bem conservado. Dê à sua casa um pouco de vida para que os compradores saibam que ela está bem cuidada. Se você puder investir um pouco de capital antes de vender, gaste-o na cozinha. Refaça ou substitua seus armários e atualize as bancadas. Se a sua louça é velha, considere alugar aparelhos modernos.

Ilumine sua casa

As pessoas devem ser capazes de visualizar seus próprios pertences em sua potencial nova casa, então você precisa caminhar na linha tênue entre toques caseiros confortáveis ​​e itens abertamente pessoais. Limpe os itens desnecessários onde puder e mantenha um estilo minimalista. Tenha como objetivo uma iluminação suave em toda a casa e muita luz na cozinha e no banheiro. 

Use lâmpadas para iluminar os cantos escuros. Se você tiver cortinas ou persianas velhas, desça-as e substitua-as por outras básicas de algodão ou linho e certifique-se de que estejam amarradas para aproveitar ao máximo a luz natural durante a visita de um possível comprador ou locatário. Certifique-se de substituir as lâmpadas queimadas também! Ter uma roupa de cama colorida nas camas é uma maneira inteligente de iluminar um quarto. Não precisa ser extravagante para ser bonita, e a vantagem é que você pode comprar uma nova e leva-la quando vender a casa!

Animais de estimação e crianças devem estar distantes na visitação

Amamos nossos filhos e também animais de estimação, mas nem todo mundo ama. Esteja ciente de que muitas pessoas têm alergia a animais ou simplesmente não estão acostumadas a crianças também. Mantenha-os fora do caminho quando os compradores em potencial estiverem visitando sua casa. Pode parecer muito trabalhoso, mas fazer essas coisas simples pode realmente render dividendos, ajudando você a atrair compradores interessados. Lembre-se de que você não está apenas vendendo uma propriedade, mas um novo estilo de vida em potencial para o proprietário. Então, coloque-se no lugar dele ao preparar sua casa para a venda.

Gostou das nossas dicas? Segui-las não apenas tornará sua casa mais atraente para os compradores em potencial, mas também aumentará potencialmente o preço de venda. Se você quiser conquistar mais seus compradores, considere preparar um bule de café ou chá fresco (produtos recém-assados ​​caem muito bem, como tortas ou pães de queijo fresquinhos); isso fará com que qualquer comprador potencial se sinta bem-vindo e confortável no local!

 

 

Gostou destas dicas? Aproveite e compartilhe este post em suas redes sociais ou com pessoas que você sabe que estão querendo colocar um imóvel à venda!